728x90 반응형 전체 글120 6. (미국 대학원 지원) 학부 학위 공증(IEFR 이용) 학교마다 다르지만 대학원 지원과정에서는 학부 학위에 대한 증명을 하는 과정을 거치게 된다. 일부 학교는 합격자를 대상으로 증명을 요구한다. (이 경우, 지원과정에는 Transcript를 PDF 또는 사진파일로 올려서 대체한다.) "Verification of all your previous post-secondary degree(s) earned outside of the United States is required" Post-secondary degree 란 학부학위를 의미한다. 학위에 대해서 공증과정이 필요하다. 주로 IERF 또는 WES를 이용하는 경우가 많다. 다만, 학교에 따라서는 어느 업체에 맡겨서 처리하라고 명시하기도 한다. 처리과정은 1. 자신이 다닌 학부에 성적표 및 졸업증명서를 요청해.. 2021. 5. 18. 전세 계약갱신청구권 행사 이후 계약기간(2년)을 채우지 못했을 때 부동산비용은 누가 부담할까? 『주택임대차보호법』이 20.7.31일 공포됨에 따라 1. 계약갱신청구권 2. 전월세 상한제가 시행되었다. 두 정책에 대해서는 여러 평가가 나오고 있지만 정책의 기본전제는 상대적으로 약자인 임차인의 권리를 보호하는 데 그 목적이 있다. 정책이 시작된지 여러 달이 지났지만 여전히 정책 해석에 대한 의견도 분분하고 관련하여 법적인 송사까지 이어지는 경우가 많다. 분쟁이 나타날 수 있는 여러가지 상황이 있겠지만, 그 중에서 전세 계약갱신청구권 행사 이후 임차인이 계약기간(2년)을 채우지 못했을 때 새로운 세입자를 구하기 위한 부동산 중개비는 누가 부담해야 되는지에 대해서 적어보고자 한다. 먼저, 전세 계약갱신청구권은 새로운 계약기간을 어떻게 명시하든지 간에 임차인에게는 2년이 보장된 계약임을 알아야 한다. 그렇.. 2021. 5. 8. 「가계부채 관리방안」(20.4.29) 관련 해설 및 평가 가장 핵심은 차주단위 DSR 적용 단위를 단계별로 확대하는 정책이다. 기존 LTV 제한보다 큰 영향을 준다. 대출가능액이 크게 줄어든다. * 참고로 DSR이란 Debt Service ratio로 (연간 원리금 상환액 / 연소득)을 의미한다. 예를 들어 DSR 40%로 규제한다고 한다면 연봉이 1억인 사람은 연간 원리금 상환액이 4천만원을 넘게 돈을 빌릴 수 없다는 것이다. 우선 정책을 읽고 나서 느낀 점은 대출이 크게 조여들겠구나 하는 생각이고 실거주를 위한 사람들도 분명 피해를 입을 것 같다는 예상을 하게 된다. 서울을 예로 들면 이미 중위가격이 11억을 넘어선 지금 1~3단계가 큰 의미가 없다. 실제 집을 사려고 하는 사람은 대부분 집값의 LTV 40%를 당연히 기본베이스로 놓고 거기에 신용대출을 얹.. 2021. 4. 29. 대출계약철회권 '은행에서 대출을 시행하고 14일 이내에 신청한 상품을 철회할 수 있다' 이는 대출계약철회권에 대한 설명이다. 담보대출은 2억원 이하, 신용대출은 4천만원 이하에 대하여 적용가능하다고 한다. 은행과의 대출계약을 취소할 뿐만 아니라 신용정보원에 기록도 함께 지울 수 있어 신용등급 하락 등의 문제도 방지할 수 있는 소비자를 위한 정책이다. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 갑작스러운 필요로 어제 대출을 신청하였다. 다만, 계획이 변경되어 그 다음 날인 오늘 바로 원금을 상환하려고 했다. 인터넷 뱅킹을 통해 대출을.. 2021. 4. 27. (주)리파인 등기 / '근질권설정통지에 대한 안내문' 이란? 어느날 문자가 왔다. (임차인 전세자금대출 관련 안내) ... (권리조사기관 (주)리파인) 뭐지? 대수롭지 않게 넘어갔다. 며칠 뒤 우편함에는 집 우편함에는 등기배달을 왔으나 전달하지 못했다는 우체국 스티커가 붙어 있었다. 며칠 뒤 다시 오고 그때도 받지 못한다면 우체국에서 잠시 보관할 예정이라는 내용이 써 있었다. 리파인? 전세자금대출? 처음 받아보는 내용이라 낯설었다. 나와 같은 경험을 할 수도 있는 사람을 위해서 그리고 그 날의 기록을 위해서 이번 글을 작성한다. ------------------------------------------------------------- 집주인(임대인)이 전세 또는 월세를 임차인에게 줄 때 위와 같은 알림을 받게 된다. 임차인이 전세대출을 받았으니 전세계약이 끝났.. 2021. 4. 5. 5. 일본인 이야기1 : 김시덕 최근 관심을 가지고 책을 많이 읽는 분야는 역사이다. 지금까지 내가 알고 있는 역사는 대부분 교과서의 관점을 통한 한국사에 국한되어 있었다. 따로 역사공부를 하지 않았기 때문에 고등학교 때 배운 국사와 근현대사가 내가 알고 있는 지식의 근간이다. 그렇기 때문에 항상 다른 나라의 역사 및 세계사에 대한 궁금증이 있었다. 독서를 통해 부족한 부분을 채워가려고 하고 있다. 이전부터 일본의 역사를 이해하기 위해 몇몇 책을 읽으려고 시도했었다. '대망' 을 읽으려 했지만 헷갈리는 이름이 너무 많이 나온다는 생각에 다 읽어보는 데에는 실패했었다. 일본인이야기는 일본 역사에 알고자 하는 나의 호기심을 채워주는 책이었다. 오다 노부나가 - 도요토미 히데요시 - 도쿠가와 이에야스로 이어지는 중앙집권화된 일본의 역사 과정.. 2021. 3. 28. 5. 미국 대학원 QnA session 참여의 이점 원하는 학과에 지원을 하고 나면 결과를 기다리게 된다. 종종 오는 영어제목의 메일에 설레기도 한다. 학교마다 다른 것 같은데 일부 학교에서는 데드라인 전에 학과 QnA 세션을 진행한다. 지원서를 작성하는 사람에게 보내는 듯 하다. 학교에 대한 정보는 학과 홈페이지 등에서 찾아볼 수 있고 합격 전에 물어볼 사항이 있을까 싶어 크게 신경을 쓰진 않았다. 그러다가 QnA session에 대한 메일이 계속 와서 결국 참여했다. QnA 세션은 줌으로 진행되었다. 담당자만 캠을 키고 나머지 지원자들은 캠을 켜지 않은 채 채팅으로 질문을 했다. 간단히 학과 소개 후 질문을 받았다. 합격자 발표는 언제나오냐? 인턴쉽은 잘 연결되어있냐? TA, RA 기회는 있는가? 그 지역에서 살기 위해서는 자동차가 필요하냐? 합격자들.. 2021. 3. 12. 합리적인 법무사 비용 주택매입, 전세자금대출, 전세권설정 등의 절차를 진행할 때는 법무사를 고용하여 처리하게 하는 경우가 대다수이다. 물론 셀프등기, 셀프전세권 설정 등을 할 수 있지만 계약의 상대방이 있는 상황에서 내가 진행하다가 거래과정에 문제가 생긴다면 매우 난처할 수 있다. 법무사를 찾는 것은 부동산을 이용할 수도 있고 법무통 앱을 이용할 수 있다. 이용자는 보다 저렴한 법무사 비용을 찾는 것이 중요하다고 생각한다. 1. 법무통 이용 법무통 앱은 역경매방식으로 거래정보 등을 올리면 법무사 사무실에서 견적을 올린다. 가장 싼 가격을 선택할 수 있기 때문에 정보의 비대칭성을 해결할 수 있는 좋은 방법 중 하나이다. 법무사별로 업무처리에 있어 큰 차이는 없다고 생각하기 때문에 후기를 확인했을 때 나쁜 말이 없다면 선택해도 .. 2021. 3. 8. 골프장갑 구매(노브랜드 골프장갑) 드디어 골프장갑을 구매했다. 기존에는 골프장에 있는 공용 장갑을 이용했었는데 제대로 세탁도 안될 것 같은 느낌 + 헤져있는 느낌이 들어 장만하기로 했다. 종종 전화로 골프강습에 대한 조언을 해주는 아빠 역시도 남이 끼는 장갑을 뭐하로 끼냐며 빨리 구매하라는 말씀을 계속 하셨다. 검색해보니 골프장갑의 경우 소모품의 성격이 더 크기 때문에 비싼 제품보다는 가성비의 제품을 찾으라는 말이 많았다. 그 중에서도 노브랜드 제품에 대한 말이 많아서 구매하기로 했다. 다행이 집 주변에 노브랜드 매장이 있어 바로 구매하였다. 왼손 두 장 들어있었고 가격은 5,960원이었다. 생각보다 저렴한 가격에 왜 미리 사지 않았을까 하는 생각이 들었다. 새 것이라서 아직 쫀쫀하고 좋아보인다. 이제 열심히 연습만 남았다. 2021. 3. 7. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 다음 728x90 반응형
